中国房地产业协会副会长胡安东日前在第十五届钢铁产业发展战略暨钢铁产品产需研讨会议及下业发展新趋势与用钢需求新变化高峰论坛上分析了当前房地产市场形势与用钢前景。他指出，房地产市场正呈现出一系列新变化，住房需求向中心城市、省会城市集中，向城市群、都市圈集中，向发展型、改善型住房集中。

　　再加上如今在房地产业盛行的“健康建筑”理念，“健康住房”将逐渐成为我国居民住房消费的重点。胡安东认为，改善型、高品质住房是今年房地产市场的主流。特别是“健康建筑”“绿色建筑”的理念已深入人心。由此，相关建筑用材料必须符合绿色、健康的要求，实现建筑长寿化、建设产业化、品质优良化、绿色低碳化、家装工业化。

　　由此看来，符合绿色、健康要求的钢结构住宅、工厂化生产、装配式施工等将成为房地产行业的发展趋势。从“钢需”方面来看，以钢结构住宅为例，其所消耗的钢材将以工字钢、槽钢、角钢、H型钢等各类型钢、板材为主，而螺纹钢、线材的需求量将减少。

受传统淡季需求回落、钢铁产量不断创新高、社会库存降幅持续收窄等因素的影响，6月份，钢材现货市场价格明显回落。以杭州螺纹钢和上海热轧卷板现货价格为例，截至6月21日，***螺纹钢现货价格为3930元/吨左右，A182F9圆钢供应商，较6月初的4060元/吨下跌约130元/吨；热轧卷板现货价格为3780元/吨左右，较6月初的3920元/吨下跌约140元/吨。然而，与现货价格走势截然不同的是，市场受国家出台一系列降税降费政策、定向宽松的货币环境以及美联储降息预期增强等因素的影响，价格呈超跌后稳中反弹的走势。以螺纹钢和热轧卷板收盘价格为例，截至6月21日夜盘，螺纹钢价格为3875元/吨，较6月初的3707元/吨上涨168元/吨；热轧卷板价格为3798元/吨，较6月初的3577元/吨上涨221元/吨。

“期螺上涨且唐山环保消息加剧，市场止跌企稳，然需求持续性偏弱，商家出货意愿依旧较浓，预计下旬政策继续下跌，参考幅度100—180元/吨。”金联创钢铁分析师朱姗姗说。

　　因环保施压，近期下游部分轧钢厂停产有所增多，钢坯需求端呈弱化趋势；另外，钢坯及成品材整体出现累库现象，下游需求表现疲软，商家偏空情绪增浓。近期国内铁矿石市场延续强势。近期进口矿到港量有限，矿石库存已连续第十周下降，且多数钢企矿石库存普遍偏低，对矿石需求量仍处高位。

　　据钢企人士介绍，当前钢价连续下跌，部分钢企已经亏损，对矿价上涨存在抵触，叠加国内矿流动性小，市场价格保持坚挺。总之，A182F9圆钢厂家，当前原料价格走势偏强，对现货支撑力度尚可。

　　河钢6月中旬京津区域三级大螺纹指导价4060元/吨，较上期政策跌100元/吨。目前市场到货量小幅攀升，其中宣钢、敬业生产正常，对市场发货量较多。宣钢、承钢盘螺产量较少，市场价格相对高位，A182F9圆钢，总体来说，市场整体供应量处于较高水平，近期钢厂无检修减产计划，后期供应依然偏高，预计6月下旬河钢政策或继续下跌，参考幅度100—180元/吨。

　　6月中旬北京市场价格弱势下行，当前河钢三级大螺纹3700—3710元/吨。本月钢厂投放量增加，市场库存由降转增，商家库存压力增加，A182F9圆钢直销，后期到货预期依旧偏高，商家心态相对悲观。“随着消费淡季的深入，供需矛盾不断加剧，然原料价格高企，钢企成本利润被压缩，而产量依旧处于高位，因此本月钢价振荡趋弱格局难改。”朱姗姗说。